[经验交流] 最新消息!起拍价2918.33元/㎡!印象欧洲南侧地块将于下月拍卖!

发表于 2018-10-30 08:31:50 6242人阅读 29人回复 只看楼主

发表于 2018-10-29 11:31:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

是的,没错!
土拍又来了!
这次马鞍山市国土资源局共发布了2幅地块。
一块是备受大家关注的——印象欧洲南侧地块。
还有一块则是商业地块。




地理位置

马土让2018-74号位于
慈湖河路与印山路交叉口东北角。
东至微山路、南至印山路、
西至慈湖河路,北至正午路,地段优势明显。


地块信息
地块编号:马土让2018-74号
地块名称:慈湖河路与印山路交叉口东北角地块
地块位置:东至微山路、南至印山路、西至慈湖河路、北至正午路
建设用地面积(㎡):92899.51(约139.35亩)
规划用途:居住
容积率:1.0≤R≤1.8
出让年限:住宅70年,其他按照法定最高年限
出让起始价:48800万元(约350.2万元/亩)
起始楼面价:2918.33元/㎡
土地竞买保证金:10000万元
建设工期:24个月
拍卖时间:2018年11月23日10时

周边配套

交通局、城管局、市中院等多个机关驻地,
旅游汽车站、欧尚超市、珍珠园大酒店,
多个农贸市场、多家商朝银行配套周边,
师范附小东方城小区、建中学校坐落附近,
由于周边小区都比较成熟,
生活配套也是比较完善的。

其他需要说明的情况

1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%,6个月内付清全部土地出让金。
2、土地开发程度:地块范围内建筑物拆至地表,土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
3、土地交付:《出让合同》签订之日起3个工作日内交付。

4、开工及竣工时间:竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设,开工建设之日起24个月内完成项目施工建设。
5、项目建设条件:地块内需配建幼儿园。
二、竞买人资格:
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式(不足三人流拍)。
按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。
申请人可于2018年10月29日8时30分至2018年11月20日17时,到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口获取出让文件。
五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金(保证金汇款帐号详见出让文件附件)的截止时间
为2018年11月20日17时。申请人可于2018年11月21日8时30分至2018年11月21日17时,到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口提交书面申请。
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2018年11月22日17时前确认其竞买资格(详见《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)出让须知》)。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会
定于2018年11月23日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。




地块信息

地块编号:马土让2018-75号
地块名称:慈湖河路与九华路交叉口东北角地块
地块位置:东至金福花园、南至九华路、西至慈湖河路
建设用地面积(㎡):6487(约9.73亩)
规划用途:商务用地
容积率:R≤2.0
出让年限:40年
出让起始价:2050万元(约209.66万元/亩)
起始楼面价:1580.08元/㎡
土地竞买保证金:1000万元
建设工期:12个月
拍卖时间:2018年11月23日10时


其他需要说明的情况

        1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。
        2、土地开发程度:地块范围内建筑物拆至地表,土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网(地下煤气管道等)由受让人勘验后妥善处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。
        3、土地交付:《出让合同》签订之日起3个工作日内交付。
        4、开工及竣工时间:竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设,开工建设之日起12个月内完成项目施工建设。
        二、竞买人资格:
        中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
        三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式(不足三人转挂牌)。
        按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。
        申请人可于2018年10月29日8时30分至2018年11月20日17时,到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口获取出让文件。
        五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金(保证金汇款帐号详见出让文件附件)的截止时间
        为2018年11月20日17时。申请人可于2018年11月22日8时30分至2018年11月22日17时,到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口提交书面申请。
        经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,马鞍山市公共资源交易监督管理局将在2018年11月23日17时前确认其竞买资格(详见《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)出让须知》)。
        六、本次国有建设用地使用权拍卖会
        定于2018年11月26日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。


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发表于 2018-10-29 11:39:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
一定要突破4000
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发表于 2018-10-29 14:07:22 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不是两边都有空地吗?现在只开发南边的吗?确定盖小区吗?
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发表于 2018-10-29 14:59:18 | 显示全部楼层
出让年限是40年的???是公寓商业用地吗,难道是传说中的吾悦广场?
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发表于 2018-10-29 20:32:56 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
xujun10032559 发表于 2018-10-29 14:59
出让年限是40年的???是公寓商业用地吗,难道是传说中的吾悦广场?

70年的住宅
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发表于 2018-10-29 21:03:44 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
还有敢来竞拍的吗,突破3000估计就不好玩了
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发表于 2018-10-29 22:41:58 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
飘飘票 发表于 2018-10-29 21:03
还有敢来竞拍的吗,突破3000估计就不好玩了

就算楼面价是3000,估计也能卖到9000多一平。2015年的时候钢筋工250一天。今年听说都500一天了。现在水泥黄沙,工人哪个不涨价啊。不如兄弟我们一起去工地上面做工人,实习拎水泥桶,200一天,不如想想办法赚钱,不然凭我们自己一个人不靠父母,6000一平还是买不起。

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发表于 2018-10-29 22:48:41 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
不是热点地皮。
现在秀山是大热点。
秀山不管是拍地还是开盘都能让房黑们气的发疯。
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发表于 2018-10-29 22:57:27 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
要火肯定一起火,不分区片,一枝独秀就是吹出来的了
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发表于 2018-10-29 22:58:12 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
我估计溢价20%就蛮多的了
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发表于 2018-10-29 23:28:28 | 显示全部楼层
城南小马未来的重中之重,当涂未来区划或者设市必定与城南相连。城南又与和县息息相关,高铁南站的辐射面不可小觑。
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发表于 2018-10-29 23:52:58 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-30 00:14:41 该帖来自手机版 | 显示全部楼层
 
xujun10032559 发表于 2018-10-29 14:59
出让年限是40年的???是公寓商业用地吗,难道是传说中的吾悦广场?

那么小的地方不可能的
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发表于 2018-10-30 08:15:16 | 显示全部楼层
自由贸易 发表于 2018-10-29 23:52
秀山二手房都卖不过7中老破小,还往秀山贴金

七中附近许多都是双学区房,肯定比秀山这种没学区的好卖多了
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发表于 2018-10-30 08:31:50 | 显示全部楼层

明明是两块地,一块是70年住宅,一块是40年商业,一直听说城南要引入新城吾悦广场,不知道是不是就是那块地,很期待啊
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